![\"\"](\"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/pellegrino\/files\/2020\/12\/house-2.jpg\")
<\/a>Un cantiere nella periferia di Madrid. Nel 2021 per l\u2019effetto della pandemia i prezzi delle case e degli affitti subiranno una sensibile contrazione, ma i dati e i volumi sono ben lontani dalla grande crisi del 2008-2012 quando gli immobili si svalutarono fino al 70%.<\/p><\/div><\/em><\/p>\n La discesa dei prezzi continuer\u00e0 nel 2021, anche se questa volta gli effetti di questa crisi non saranno cos\u00ec esplosivi come quelli del 2008-2012 che hanno mandato per aria banche e case costruttrici, oltre a intaccare tutto il terziario dalla vendita di elettrodomestici e mobili. “L’aggiustamento sar\u00e0 meno intenso e duraturo”, afferma F\u00e9lix Lores, economista di BBVA Research, che ricorda che il prezzo \u00e8 ancora lontano dai livelli massimi del 2008 e che lo sforzo per accedere a una casa \u00e8 anche molto inferiore (alla fine del 2019 la spesa ha toccato 30% del reddito familiare). “Nemmeno le banche tendono a concedere prestiti e mutui nella stessa misura, che \u00e8 stata l’origine della bolla”, aggiunge Juan Carlos Amaro, professore presso il Dipartimento di Economia, Contabilit\u00e0 e Finanza presso Esade. E prima dell’inizio della pandemia, non c’erano chiari segni di sovradimensionamento nel mercato immobiliare, riconosce la Banca di Spagna nel Rapporto sulla stabilit\u00e0 finanziaria autunnale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La vivienda, la casa degli spagnoli cui toglie il sonno e regala molte preocupazioni. Per chi vuole comprare, vendere, investire o affittare il 2021 vedr\u00e0 il mercato immobiliare iberica in calo, con prezzi pi\u00f9 bassi sia per chi acquista o affitta. La pandemia ha lasciato il suo segno anche in testa frangia importante dell’economia. Il dibattito sull’opportunit\u00e0 o meno di diminuire i prezzi delle case \u00e8 tornato a imperare. Una prima istantanea fa capire che la pandemia di coronavirus non \u00e8 arrivata in punta di piedi in questo settore, che sta affrontando un calo delle vendite, dei prezzi – anche […]<\/p>\n