[photopress:FONDI.png,full,pp_image]<\/p>\n
La crisi manda i\u00a0 signori del mattone in pausa caff\u00e8: a fine giugno la raccolta dei fondi immobiliari si \u00e8 fermata poco oltre quota 1,4 miliardi, a fronte di un volume delle attivit\u00e0 prossimo a 42 miliardi (+4,2% rispetto al semestre precedente) e di un patrimonio stabile a 26 miliardi. Numeri che testimoniano una crescita rallentata e che possono essere letti in due modi: difendere il patrimonio \u00e8 stato certo positivo mentre infuriava la peggiore crisi finanziaria dal Dopoguerra (al 30 giugno le grandi Borse mondiali erano tutte pressoch\u00e9 in rosso rispetto a fine 2011), ma va detto che sarebbe stato probabilmente pi\u00f9 conveniente comperare un Btp.<\/p>\n
Lo studio, curato da Assogestioni<\/strong> e Ipd<\/strong>, evidenzia poi che\u00a0 l\u2019offerta dei fondi immobilliari \u00e8 costituita per l\u201988% da prodotti riservati, per un patrimonio di 21 miliardi, e per il 12% dai fondi retail (5 miliardi).<\/p>\n La composizione delle attivit\u00e0 \u00e8 ripartita per il 90% in immobili e diritti reali immobiliari. A livello geografico Nord Ovest (45%) e Centro (33%) sono le aree in cui si registrano i principali investimenti ma aumenta il peso di\u00a0 Nord Est ed Estero.<\/p>\n Nella prima met\u00e0 dell’anno sono nati 4 nuovi prodotti. Al 30 giugno pi\u00f9 del 77% dei fondi analizzati ha fatto ricorso alla leva per incrementare le attivit\u00e0 investite: il grado di utilizzo della leva, rapporto tra quanto ciascun fondo si \u00e8 indebitato e quanto si sarebbe potuto indebitare, \u00e8 oggi pari al 72%.<\/p>\n Wall & Street<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [photopress:FONDI.png,full,pp_image] La crisi manda i\u00a0 signori del mattone in pausa caff\u00e8: a fine giugno la raccolta dei fondi immobiliari si \u00e8 fermata poco oltre quota 1,4 miliardi, a fronte di un volume delle attivit\u00e0 prossimo a 42 miliardi (+4,2% rispetto al semestre precedente) e di un patrimonio stabile a 26 miliardi. Numeri che testimoniano una crescita rallentata e che possono essere letti in due modi: difendere il patrimonio \u00e8 stato certo positivo mentre infuriava la peggiore crisi finanziaria dal Dopoguerra (al 30 giugno le grandi Borse mondiali erano tutte pressoch\u00e9 in rosso rispetto a fine 2011), ma va detto che […]<\/p>\n
\nInvariate le percentuali sul fronte delle destinazioni d\u2019uso:\u00a0 il 54% degli investimenti \u00e8 concentrato nel settore uffici; le attivit\u00e0 commerciale pesano per il 16% e il redidenziale per il 9%. Il restante (8%) sono caserme, centraline telefoniche e terreni.<\/p>\n