{"id":347,"date":"2012-11-14T21:23:07","date_gmt":"2012-11-14T21:23:07","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/?p=347"},"modified":"2013-06-08T19:56:49","modified_gmt":"2013-06-08T19:56:49","slug":"casa-2-sorpresa-laffitto-rende-ancora-piu-di-un-btp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/2012\/11\/14\/casa-2-sorpresa-laffitto-rende-ancora-piu-di-un-btp\/","title":{"rendered":"Casa #2 &#8211; Sorpresa, l&#8217;affitto rende ancora pi\u00f9 di un Btp"},"content":{"rendered":"<p>Con la crisi che impazza, ottenere un rendimento sicuro non \u00e8 facile come una volta. Il caro vecchio <strong>Btp<\/strong> (spread a parte) resta sempre un porto sicuro. Ma c&#8217;\u00e8 un bene rifugio che nonostante tutto riesce a fare meglio dei <strong>titoli di Stato<\/strong>: \u00e8 il mattone. Il <em>Rapporto sulle locazioni 2012<\/em> realizzato da <strong>Solo Affitti<\/strong> in collaborazione con <strong>Nomisma<\/strong> ha evidenziato che\u00a0in Italia affittare un immobile nelle grandi aree urbane genera un rendimento superiore a quello dei titoli di Stato, sia nel breve sia nel lungo periodo. Nel comparto residenziale il ritorno economico sfiora il 5% annuo, a fronte di un Btp con scadenza triennale che genera poco meno del 3% e un Btp decennale che supera di poco il 4%. Il rendimento sale per gli uffici (5%), e ancora di pi\u00f9 per i negozi (oltre il 7%).<\/p>\n<p>Si tratta di un vero \u00a0exploit perch\u00e9 quest&#8217;anno i canoni di locazione hanno subito una battuta d&#8217;arresto. Il calo medio su base annua \u00e8 stato del 6%\u00a0, con flessioni a doppia cifra per <strong>Napoli<\/strong> (-12,5%) e <strong>Milano<\/strong> (-11,9%) e leggeri aumenti solo a\u00a0<strong>Bari<\/strong> (+1,4%).\u00a0Gli immobili in affitto pi\u00f9 costosi sono ancora una volta quelli di <strong>Roma<\/strong> (canone medio di 879 euro) e Milano (858 euro), seguiti da <strong>Firenze<\/strong> (650 euro) e\u00a0<strong>Venezia<\/strong> (613 euro).\u00a0\u00a0Nel corso dell\u2019ultimo anno il numero di nuovi contratti stipulati con la tassazione della <strong>\u00abcedolare secca\u00bb<\/strong> (aliquota al 21%), \u00e8 aumentato del 7%. Ormai pi\u00f9 della met\u00e0 dei proprietari italiani (56%) la preferisce alla tassazione Irpef (utilizzata nel 44% dei casi).<strong> <\/strong>In oltre l\u201980% dei casi il risparmio fiscale medio a vantaggio del locatore \u00e8 stato da un minimo di 100 a un massimo di 500 euro.<\/p>\n<p><strong>Wall &amp; Street\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><p>Con la crisi che impazza, ottenere un rendimento sicuro non \u00e8 facile come una volta. Il caro vecchio Btp (spread a parte) resta sempre un porto sicuro. Ma c&#8217;\u00e8 un bene rifugio che nonostante tutto riesce a fare meglio dei titoli di Stato: \u00e8 il mattone. Il Rapporto sulle locazioni 2012 realizzato da Solo Affitti in collaborazione con Nomisma ha evidenziato che\u00a0in Italia affittare un immobile nelle grandi aree urbane genera un rendimento superiore a quello dei titoli di Stato, sia nel breve sia nel lungo periodo. Nel comparto residenziale il ritorno economico sfiora il 5% annuo, a fronte di [&hellip;]<\/p>\n&nbsp;&nbsp;<div class=\"readmore\"><a href=\"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/2012\/11\/14\/casa-2-sorpresa-laffitto-rende-ancora-piu-di-un-btp\/\">Continua a leggere...<\/a><\/div><\/p>","protected":false},"author":1006,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[31506],"tags":[4594,3824,16882,8690,12998,16881,249,2752,16880,2669,16879,16887],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/347"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1006"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=347"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/347\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":361,"href":"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/347\/revisions\/361"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=347"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=347"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=347"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}