{"id":4877,"date":"2014-01-30T15:31:40","date_gmt":"2014-01-30T15:31:40","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/?p=4877"},"modified":"2014-01-31T16:45:14","modified_gmt":"2014-01-31T16:45:14","slug":"letta-e-monti-mandano-i-negozianti-in-bolletta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/2014\/01\/30\/letta-e-monti-mandano-i-negozianti-in-bolletta\/","title":{"rendered":"Letta e Amazon mandano i negozianti in bolletta"},"content":{"rendered":"

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Tra tasse, adempimenti burocratici dall’utilit\u00e0 quasi nulla e la concorrenza di grandi magazzini, gli italiani pronti ad avviare un negozio sono sempre di meno. A scoraggiare, a dispetto di un Paese prigioniero di una disoccupazione prossima al 14%,\u00a0\u00e8 poi la consapevolezza che si tratta di un attivit\u00e0 a rischio di insuccesso, complice \u00a0la crescente quota di shopping passata all’online, dai colossi Amazon<\/a>\u00a0ed\u00a0eBay<\/a>, ma anche \u00a0d gruppi in crescita come Saldiprivati<\/a>.<\/p>\n

La mancanza di persone pronte ad aprire un esercizio commerciale \u00e8 evidente dall\u2019andamento delle compravendite e degli affitti del comparto, ancor prima che, con il credit cruch, le banche lasciassero definitivamente a secco giovani e padri di famiglia.<\/p>\n

Dal 2005 le compravendite di negozi in Italia sono infatti costantemente calate, a esclusione di due trimestri nel 2007 e 2011. Dal 2004, ultimo anno con il segno positivo, gli acquisti si sono pi\u00f9 che dimezzati (-55%): il calo pi\u00f9 pronunciato \u2013 secondo il centro studi del portale immobiliare \u00a0Casa.it<\/a> –<\/strong>\u00a0\u00e8 nel\u00a0Nord Italia<\/strong>\u00a0(-60%) <\/strong>seguito dal\u00a0Centro (-54%) <\/strong>e dal Sud (-52%).\u00a0<\/strong>Guardando alle singole province \u00a0le performance peggiori lo scorso anno sono per Napoli (-28%), Genova (-22%), Milano (-14%) e Roma (-13%); in positivo Bologna (+3%), Firenze (+15%) e Palermo (+12%).<\/p>\n

Negli ultimi dodici mesi l\u2019offerta di negozi in vendita ha continuato a crescere, sfiorando un rialzo del +30%, mentre la domanda \u00e8 scesa di 12 punti percentuali. Nello stesso periodo, l\u2019offerta di negozi in affitto \u00e8 aumentata del 21%, mentre la domanda \u00e8 scesa del 18 percento. L\u2019unico segnale positivo \u00e8 stato registrato a gennaio 2014, quando la domanda per gli affitti ha segnato un +1,2% rispetto a un anno prima.<\/p>\n

I costi pi\u00f9 elevati per acquistare o affittare un negozio rimangono quelli richiesti nel centro di\u00a0<\/strong>Venezia (affitto 1.400 euro al metro quadro all\u2019anno, acquisto 18.000 al mq), seguito da Roma (710\/10.200 euro), Milano (650\/9.800 euro ) e Napoli (490\/7.100 euro).<\/strong><\/p>\n

Il rendimento medio annuo al lordo delle imposte dei negozi si attesta al 7%, con il picco di \u00a0Venezia. Per contro le citt\u00e0 con la discesa dei canoni d\u2019affitto pi\u00f9 pronunciata sono\u00a0Torino (-8,6%), Taranto (-8,4%) e Salerno (-7,7%)\u00a0mentre i maggiori tagli ai prezzi di vendita sono stati registrati a\u00a0Genova (-8,8%), seguita ancora da Taranto (-8,7%) e Salerno (-8,3%).<\/p>\n

Continua invece a fare buoni affari chi possiede location nelle vie della moda, i canoni di affitto richiesti a Roma e Milano sono al 6\u00b0 e 7\u00b0 posto su scala mondiale: in via Condotti e in via Montenapoleone, infatti, \u00a0i canoni annuali per mq. ammontano rispettivamente a 7.800 e 7.500 euro, contro i 25.000 euro di Causeway Bay (Hong Kong), i 20.700 euro di New York sulla Fifth Avenue, i 13.300 euro di Parigi-Champs Elysees, gli 8.800 di Londra-Bond Street e gli 81,00 euro di Tokyo-Ginza.<\/p>\n

Wall & Street<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  Tra tasse, adempimenti burocratici dall’utilit\u00e0 quasi nulla e la concorrenza di grandi magazzini, gli italiani pronti ad avviare un negozio sono sempre di meno. A scoraggiare, a dispetto di un Paese prigioniero di una disoccupazione prossima al 14%,\u00a0\u00e8 poi la consapevolezza che si tratta di un attivit\u00e0 a rischio di insuccesso, complice \u00a0la crescente quota di shopping passata all’online, dai colossi Amazon\u00a0ed\u00a0eBay, ma anche \u00a0d gruppi in crescita come Saldiprivati. La mancanza di persone pronte ad aprire un esercizio commerciale \u00e8 evidente dall\u2019andamento delle compravendite e degli affitti del comparto, ancor prima che, con il credit cruch, le banche […]<\/p>\n  

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