{"id":5305,"date":"2014-09-04T14:14:30","date_gmt":"2014-09-04T14:14:30","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/?p=5305"},"modified":"2014-09-24T14:33:40","modified_gmt":"2014-09-24T14:33:40","slug":"basta-ufficio-gli-italiani-preferiscono-fare-i-contadini","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/2014\/09\/04\/basta-ufficio-gli-italiani-preferiscono-fare-i-contadini\/","title":{"rendered":"Vuoi lavorare in campagna? Ecco dove conviene comprare il casale"},"content":{"rendered":"

Dopo decenni di svuotamento delle campagne a favore dei grandi centri urbani, c\u2019\u00e8 una generazione di dottori in scienze agrarie, economia e commercio, marketing, architettura, farmacia e scienze dell’educazione che compie il percorso inverso, facendo ritorno alla terra per realizzare un progetto di vita e d\u2019impresa.<\/p>\n

Secondo uno studio Coldiretti\u00a0<\/em>\u00a0il 36,5% degli imprenditori agricoli \u00e8 laureato o laureando. Inoltre, secondo rilevazioni della Confederazione Italiana Agricoltori<\/em> il 90% degli agricoltori sotto i 30 anni \u00e8 in possesso di un titolo di studio medio-alto.<\/p>\n

Si tratta, pertanto, di giovani colti e attivi che non temono l’isolamento, la scomodit\u00e0 degli spostamenti sulla rete viaria secondaria e il digital divide<\/em> pur di trovare spazio e \u201creinventarsi una vita\u201d in campagna.<\/p>\n

Sorgono, a questo punto, due questioni eminentemente pratiche: quanto costa e dove conviene acquistare un fabbricato rurale<\/strong> (casale, cascina, masseria, rustico, baglio) in cui andare a vivere e iniziare un\u2019attivit\u00e0?<\/strong><\/p>\n

Disponibilit\u00e0 e prezzi variano da regione a regione, ma nel complesso la situazione di mercato \u00e8 favorevole a chi ha disponibilit\u00e0 economiche per effettuare un investimento.<\/p>\n

Rispetto al 2007, ultimo anno pre-crisi, i valori massimi per questa tipologia di immobili hanno subito una discesa che a maggio 2014 si \u00e8 attestata tra il -13,2% dell\u2019Umbria e il -22,4% della Toscana\u201d, calcola il portale Casa.it. Inoltre, la combinazione tra un\u2019offerta ricostituita e in crescita e una domanda debole offre l\u2019opportunit\u00e0 di concludere un acquisto di valore a prezzi ragionevoli.<\/p>\n

La Toscana<\/strong> resta la regione pi\u00f9 ambita, quella dove l\u2019offerta di fabbricati rurali \u00e8 pi\u00f9 ampia, ma anche dove i prezzi sono in linea con le possibilit\u00e0 degli investitori italiani ed esteri facoltosi: l’importo medio richiesto per un casale o un rustico non scende al di sotto dei 3.500 euro al metro quadro rilevato nei comuni di Cortona (AR) e Calci (PI).<\/p>\n

Andando alla ricerca delle quotazioni pi\u00f9 vantaggiose, spicca invece l\u2019Abruzzo<\/strong>: in Comuni come Castelli<\/strong> e Colledara<\/strong>, nel Teramano, e Carsoli<\/strong> nell\u2019Aquilano, il prezzo medio per un casale si aggira intorno ai 1.200\/1.300 euro al metro quadro<\/strong>.<\/p>\n

Nella mappatura di casa.it, tuttavia, \u00e8 necessario risalire la Penisola e raggiungere il Piemonte<\/strong> per localizzare il comune con il prezzo medio al metro quadro pi\u00f9 favorevole in assoluto: si tratta di Moncalvo (AT), uno dei principali centri del Monferrato. La quotazione media per una cascina o un casale nelle campagne di Moncalvo, infatti, \u00e8 di 1.100 euro al metro quadro<\/strong>. All’opposto si colloca la Sicilia, con Pantelleria e Taormina, dove i prezzi medi di vendita al mq toccano rispettivamente 6.700 e 8.000.<\/p>\n

LA DISTRIBUZIONE DELL\u2019OFFERTA DI RUSTICI E CASALI<\/p>\n

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LA DISTRIBUZIONE DELL\u2019OFFERTA SECONDO LO STATO DI FATTO<\/p>\n

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Wall & Street<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dopo decenni di svuotamento delle campagne a favore dei grandi centri urbani, c\u2019\u00e8 una generazione di dottori in scienze agrarie, economia e commercio, marketing, architettura, farmacia e scienze dell’educazione che compie il percorso inverso, facendo ritorno alla terra per realizzare un progetto di vita e d\u2019impresa. Secondo uno studio Coldiretti\u00a0\u00a0il 36,5% degli imprenditori agricoli \u00e8 laureato o laureando. Inoltre, secondo rilevazioni della Confederazione Italiana Agricoltori il 90% degli agricoltori sotto i 30 anni \u00e8 in possesso di un titolo di studio medio-alto. Si tratta, pertanto, di giovani colti e attivi che non temono l’isolamento, la scomodit\u00e0 degli spostamenti sulla rete […]<\/p>\n  

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