{"id":7067,"date":"2016-04-05T13:23:48","date_gmt":"2016-04-05T13:23:48","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/?p=7067"},"modified":"2016-04-05T13:23:48","modified_gmt":"2016-04-05T13:23:48","slug":"mutui-il-trend-resta-positivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/2016\/04\/05\/mutui-il-trend-resta-positivo\/","title":{"rendered":"Mutui, il trend resta positivo"},"content":{"rendered":"

\"casa\"<\/a><\/p>\n

Il mercato del credito per le abitazioni continua a dare segnali positivi<\/strong>, le erogazioni sono in aumento da due anni, superano abbondantemente i 10 miliardi di euro ed era dalla met\u00e0 del 2011 che non si toccava quota 13 miliardi. Questo trend \u00e8 suffragato anche dalle performance positive riscontrate mensilmente, che vedono incrementi importanti a partire dalla met\u00e0 del 2014 e volumi raddoppiati dall\u2019estate scorsa.<\/p>\n

\"Erogazioni-annuali-Italia---Gruppo-Tecnocasa\"<\/a><\/p>\n

Nel\u00a02015, segnala l’Ufficio Studi del gruppo Tecnocasa, sono stati erogati alle famiglie italiane finanziamenti per l\u2019acquisto della casa per 41,247\u00a0miliardi\u00a0di euro<\/strong><\/span>. Il saldo annuo, se confrontato con quanto rilevato nei 12 mesi precedenti, segna un aumento dei volumi pari a +70,6\u00a0per cento.\u00a0Nel quarto trimestre 2015 si registra uno stock di mutui in essere pari a 296,634 miliardi, in leggero aumento sia rispetto al trimestre precedente (+0,6%) sia in relazione allo stesso periodo dell\u2019anno scorso (+0,7%)<\/span>. Da segnalare che era dalla fine del 2011 che le consistenze non facevano registrare variazioni positive, seppur molto contenute<\/strong><\/span>.<\/p>\n

L’importo\u00a0medio nazionale si \u00e8 attestato a circa 111.300 euro<\/strong><\/span>. Il Nord-Ovest e il Centro si mantengono sopra i livelli nazionali, il Nord-Est \u00e8 in linea rispetto al totale dell\u2019Italia, mentre la tendenza \u00e8 opposta al Sud e nelle Isole. Il ticket medio risulta pi\u00f9 elevato nella macroarea Centrale (116.200 euro) e pi\u00f9 basso al Sud, dove si erogano in media 104.100 euro.<\/p>\n

Dai massimi di luglio 2011 (1,60%), il tasso Euribor<\/strong> (3 mesi) ha iniziato una parabola discendente che lo ha portato sottozero da maggio 2015. La quotazione di marzo 2016 \u00e8 -0,23%.\u00a0Dopo aver mantenuto una media intorno al 3,4% nel 2011, l\u2019Eurirs<\/strong> (25 anni) \u00e8 sceso a giugno 2012 a quota 2,13% ma, contrariamente all\u2019Euribor, \u00e8 tornato a crescere fino a 2,75% a settembre 2013. Da quel momento ha iniziato la fase discendente che lo ha portato al suo nuovo minimo ad aprile 2015 con 0,82%, per poi riprendere quota e arrivare a 1,12% a febbraio e marzo 2016.\u00a0Stando alle dinamiche dei tassi di marzo 2016, l’Ufficio Studi Tecnocasa ha\u00a0calcolato l\u2019importo della rata mensile di un mutuo ipotecario del valore di 110mila euro per una durata di 25 anni, ipotizzando che l\u2019immobile valga 160mila euro e che lo spread medio di mercato si attesti a 1,50% per il tasso fisso e a 1,60% per il tasso variabile. Con un mutuo a tasso fisso si sosterrebbe una rata di 500 euro, circa 67 euro in pi\u00f9 rispetto alla scelta di un mutuo a tasso variabile, in quanto la sua rata ammonterebbe a 433 euro.<\/p>\n

Wall & Street<\/strong><\/p>\n

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