{"id":7234,"date":"2016-05-17T15:20:20","date_gmt":"2016-05-17T15:20:20","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/?p=7234"},"modified":"2016-05-17T15:20:20","modified_gmt":"2016-05-17T15:20:20","slug":"mutui-lunione-civile-vale-il-matrimonio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/2016\/05\/17\/mutui-lunione-civile-vale-il-matrimonio\/","title":{"rendered":"Mutui, l’unione civile vale il matrimonio"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Le unioni civili tra partner dello stesso sono equivalenti al matrimonio<\/strong><\/span>. Beh, un attimo, non proprio in tutto e per tutto… Per\u00f2, giuridicamente quando si tratta di acquistare una casa e di pagare un mutuo producono gli stessi effetti. \u00c8 quanto rivela un approfondimento curato per conto del sito di comparazione\u00a0Mutui.it<\/strong><\/a>, in collaborazione con Facile.it<\/strong><\/a>. Innanzitutto, l\u2019unione civile, definita come formazione sociale tra persone maggiorenni dello stesso sesso, implica automaticamente (se non diversamente richiesto) il regime della comunione dei beni<\/strong><\/span>; valgono quindi tutte le disposizioni valide per i coniugi tradizionali in materia, inclusa la trascrizione di\u00a0tutti gli atti relativi agli immobili di propriet\u00e0 di una coppia unita civilmente.<\/p>\n

\"mutui\"<\/a>\u00c8 lecito, pertanto, ipotizzare\u00a0che valga anche\u00a0per le unione civile la possibilit\u00e0 di detrarre gli interessi passivi del mutuo cointestato<\/strong><\/span>, in caso di acquisto di un immobile in compropriet\u00e0 o in regime di comunione dei beni. Ciascuna delle due parti di una unione civile potr\u00e0 quindi non solo detrarre la propria quota di interessi passivi (il 19% per un massimo di 4000 euro) ma detrarre il 100% in caso abbia fiscalmente a carico il proprio compagno<\/strong><\/span>.\u00a0Allo stesso modo, in caso di scioglimento dell\u2019unione civile dovrebbe applicarsi quanto accade in caso di divorzio. Se, quindi, la coppia unita civilmente si separa mentre \u00e8 in corso il pagamento di un mutuo, la parte obbligata a pagare gli alimenti pu\u00f2 decidere di continuare a pagare le rate chiedendone la detrazione dall\u2019assegno versato all\u2019ex-compagno<\/strong><\/span>. Pu\u00f2 infatti accadere, come succede per le famiglie tradizionali, che in caso di separazione la casa sia assegnata solo ad uno dei due, e che l\u2019altro continui a dover pagare le rate pur non avendo pi\u00f9 residenza nell\u2019immobile. Ovviamente, sono sempre aperte le strade della vendita consensuale dell\u2019immobile per l\u2019estinzione del mutuo<\/strong><\/span>, o la rinegoziazione del mutuo stesso in modo che solo chi desidera restare proprietario sia anche il solo intestatario del contratto di finanziamento.<\/p>\n

In caso poi di morte di uno dei due costituenti l\u2019unione civile, si applica il regime della successione ereditaria<\/strong><\/span>. Il compagno superstite gode dello stesso diritto di successione che spetta al coniuge: dovrebbe quindi ereditare anche l\u2019obbligo ad estinguere al posto del defunto eventuali contratti di mutuo in essere, a meno di non rifiutare l\u2019eredit\u00e0.<\/p>\n

Diverso il caso delle convivenze di fatto<\/b>, disciplinate sempre dalla legge Cirinn\u00e0<\/b>. In questo caso, tutto quello che riguarda il regime patrimoniale pu\u00f2 essere regolato da un contratto nel quale si specifichi il regime patrimoniale (comunione, separazione) che si intende mantenere e il modo in cui si intende regolare ogni tipo di pendenza in caso di scioglimento del rapporto o di morte di uno dei due compagni<\/span><\/b>. Il documento deve essere redatto con atto pubblico o privato, convalidato da un notaio<\/span><\/b>. In caso di morte di uno dei due conviventi, l\u2019altro ha diritto, secondo la legge, a viverci per almeno altri due anni e comunque non per pi\u00f9 di cinque anni, e di succedere al compagno in caso di eventuale contratto di affitto. Il diritto si estingue con la formazione di un nuovo legame.<\/p>\n

Wall & Street<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le unioni civili tra partner dello stesso sono equivalenti al matrimonio. Beh, un attimo, non proprio in tutto e per tutto… Per\u00f2, giuridicamente quando si tratta di acquistare una casa e di pagare un mutuo producono gli stessi effetti. \u00c8 quanto rivela un approfondimento curato per conto del sito di comparazione\u00a0Mutui.it, in collaborazione con Facile.it. Innanzitutto, l\u2019unione civile, definita come formazione sociale tra persone maggiorenni dello stesso sesso, implica automaticamente (se non diversamente richiesto) il regime della comunione dei beni; valgono quindi tutte le disposizioni valide per i coniugi tradizionali in materia, inclusa la trascrizione di\u00a0tutti gli atti relativi agli […]<\/p>\n  

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