{"id":7256,"date":"2016-05-30T18:58:23","date_gmt":"2016-05-30T18:58:23","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/?p=7256"},"modified":"2016-05-30T18:58:23","modified_gmt":"2016-05-30T18:58:23","slug":"i-soci-privati-del-mattone-di-stato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/2016\/05\/30\/i-soci-privati-del-mattone-di-stato\/","title":{"rendered":"I soci privati del mattone di Stato"},"content":{"rendered":"

\"Torri<\/a><\/p>\n

Il Sistema direzionale orientale<\/strong> – Sdo<\/strong>, il suo acronimo – probabilmente dice poco a chi abita fuori dal Grande raccordo anulare, ma \u00e8 l\u2019immagine del fallimento cinquantennale delle politiche urbanistiche della Capitale. Se l\u2019obiettivo iniziale era decongestionare il Centro, portando nella periferia di Pietralata alcuni ministeri oppure degli uffici comunali, a oggi non c\u2019\u00e8 nulla di tutto questo, nemmeno le iniziative per la riqualificazione della periferia. C\u2019\u00e8 solo un\u2019immensa area edificabile, propriet\u00e0 di Cdp Immobiliare<\/strong>, al cui interno vi sono i soliti scavi archeologici.<\/p>\n

Eppure nel 2006 imprenditori immobiliari ed edili di primo piano come la famiglia Ligresti<\/strong> (gli ex proprietari della Fondiaria), la famiglia Toti<\/strong> e il gruppo Santarelli<\/strong> rilevarono il 50% di Quadrante, la societ\u00e0 veicolo del progetto, da Fintecna per 63 milioni. Sei anni dopo, complice anche la crisi di Fonsai<\/strong>, rivendettero tutto per 42 milioni. L\u2019anno scorso Cdp Immobiliare (che ha rilevato il patrimonio di Fintecna<\/strong>) ha inglobato Quadrante<\/strong> registrando una minusvalenza di 70 milioni. Intanto, mancano 100 milioni di risorse per portare a termine gli undici progetti di recupero: il governo ha stanziato solo 12,9 milioni.<\/p>\n

\"Manifatture<\/a>La valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico negli anni non ha sortito gli effetti sperati<\/strong><\/span>\u00a0– e il caso dell\u2019Inps<\/strong> lo dimostra<\/a>\u00a0-tuttavia ha attirato il gotha del mattone italiano. I Ligresti, poi costretti a lasciare a Unipol<\/strong>, sono soci di minoranza di Cinque Cerchi<\/strong>, controllata sempre al 51% da Cdp Immobiliare che sta edificando immobili nel comprensorio Spina 3 a Torino<\/strong>. \u00c8 andata meglio a Pirelli Re, oggi Prelios<\/strong>, con Manifatture Milano<\/strong>, il progetto di riqualificazione della manifattura tabacchi di Viale Zara (vedi foto a sinistra<\/em>).\u00a0Tutto fermo, invece, a Cervia<\/strong>. L\u2019amministrazione comunale ha costretto la Pentagramma Romagna<\/strong> allo stand by. Si voleva costruire un grattacielo in riva al mare al posto delle casette dei Monopoli di Stato, ma gli eredi proprietari degli operai delle saline hanno bloccato tutto. Con sommo dispiacere del Consorzio Cooperative Costruzioni<\/strong>, coop rossa socia al 50% dell\u2019operazione.<\/p>\n

Stanno per vedere la luce in fondo al tunnel i soci di Manifattura Tabacchi spa<\/strong>, uno dei pi\u00f9 grande fallimenti di Renzi<\/strong> sindaco di Firenze<\/strong> che potrebbe tradursi in un successo da premier. Al fianco di Fintecna scesero in campo con il 50% del progetto gli immarcescibili Ligresti, la Btp<\/strong> dell\u2019imprenditore Riccardo Fusi<\/strong> finito nel gorgo dell\u2019inchiesta P3, e il Consorzio Etruria<\/strong> (un\u2019altra coop rossa oggi fallita) riuniti nel veicolo Metropolis<\/strong>. Nessuno dei tre oggi \u00e8 pi\u00f9 in campo e la maxiristrutturazione fiorentina \u00e8 in stallo dal 2012 da quando Metropolis \u00e8 in liquidazione. La manifattura, attaccata alla famosissima Leopolda<\/strong>, starebbe per\u00f2 per essere ceduta a un fondo di investimento estero che si occuper\u00e0 della sua riqualificazione.<\/p>\n

Sarebbe tutto fermo anche a Roma con il famoso Progetto Alfiere<\/strong>, il recupero delle Torri dell\u2019Eur<\/strong>\u00a0(vedi foto in alto<\/em>)soprannominate \u00abBeirut\u00bb perch\u00e9 ai palazzoni mancano le finestre, se non fosse intervenuta Telecom Italia<\/strong> che vi installer\u00e0 la sua nuova sede romana. Il colosso della telefonia ha comprato il 50% della societ\u00e0 denominata Alfiere da Cdp Immobiliare che, a sua volta, aveva troncato la partnership con Ligresti-Unipol, la famiglia Toti<\/strong>, Idea Fimit<\/strong> (partecipata dall\u2019Inps), la Astrim<\/strong> della famiglia Marchini<\/strong>, Maire Tecnimont<\/strong> e la famiglia Armellini<\/strong>.<\/p>\n

Wall & Street<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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