![\"\"](\"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/files\/2021\/11\/Case-e1637832322298.jpeg\")
<\/p>\n<\/p>\n
<\/p>\n
La perdita di valore degli immobili in Italia nel periodo 2011-2020 \u00e8 stimata in 1.137 miliardi di euro.<\/strong><\/span> \u00c8 quanto emerge dal \u00abRapporto sulla ricchezza immobiliare e il suo ruolo per l\u2019economia italiana\u00bb<\/strong> presentato a Roma da Confedilizia<\/strong> e Aspesi<\/strong>. A fronte di una produzione diretta complessiva di 424,12 miliardi di euro nel 2020, l<\/span>e due branche Costruzioni-Immobiliare hanno generato assieme, sull\u2019intera economia, un impatto diretto e indiretto complessivo di 708,936 miliardi di euro di produzione, ai quali si possono aggiungere altri 211,083 miliardi di euro di indotto, per un ammontare finale di produzione di 920 miliardi di euro<\/span>.<\/strong> Esso – si legge nel Rapporto – costituisce il 30,2% del valore di tutta la produzione italiana ai prezzi base, analoga percentuale di impatto delle due branche assieme la possiamo osservare anche con riferimento alle altre variabili misurate, ovvero: occupazione con il 29,7% (7,3 milioni di unit\u00e0), valore aggiunto con il 30% e Pil con il 27,09%<\/strong><\/span>.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Gian Maria De Francesco<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La perdita di valore degli immobili in Italia nel periodo 2011-2020 \u00e8 stimata in 1.137 miliardi di euro. \u00c8 quanto emerge dal \u00abRapporto sulla ricchezza immobiliare e il suo ruolo per l\u2019economia italiana\u00bb presentato a Roma da Confedilizia e Aspesi. A fronte di una produzione diretta complessiva di 424,12 miliardi di euro nel 2020, le due branche Costruzioni-Immobiliare hanno generato assieme, sull\u2019intera economia, un impatto diretto e indiretto complessivo di 708,936 miliardi di euro di produzione, ai quali si possono aggiungere altri 211,083 miliardi di euro di indotto, per un ammontare finale di produzione di 920 miliardi di euro. […]<\/p>\n ![\"\"](\"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/files\/2021\/11\/20211118-Spaziani-Testa-271x300.jpeg\")
\u00abIl peso della tassazione sugli immobili \u00e8 di 51 miliardi includendo la Tari perch\u00e9 negli altri Paesi \u00e8 inserita nella tassa sugli immobili<\/strong><\/span>\u00bb, ha spiegato il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa<\/strong>, sottolineando che \u00abbisogna agire in controtendenza rispetto alla fiscalit\u00e0: l\u2019Imu \u00e8 il punto pi\u00f9 dolente perch\u00e9 \u00e8 aumentata in maniera eccessiva, una mazzata terribile sulla propensione all\u2019investimento in immobili<\/strong><\/span>\u00bb. Anche il valore delle abitazioni \u00e8 in controtendenza rispetto agli altri Paesi europei, \u00abperch\u00e9 in Italia i prezzi sono sempre calati\u00bb. Questo dato negativo incide sia sul valore aggiunto, per via del minor reddito locativo<\/strong> che gli immobili producono, sia sulla minore propensione al consumo<\/strong> delle famiglie. Inoltre, poich\u00e9 il patrimonio immobiliare d\u2019ogni tipo costituisce l\u2019infrastruttura fisica che ospita le attivit\u00e0 delle famiglie e delle imprese, se questo non viene continuamente gestito, rinnovato e mantenuto, le conseguenze si vedono poi in termini di minore produttivit\u00e0 e benessere generale. Spaziani Testa ha inoltre stigmatizzato\u00a0\u00abl’eccesso di vincoli per le locazioni commerciali<\/strong><\/span> e abitative causato da una legge che risale al 1978 e che impone alle due parti contrattuali la durata minima di 12 anni\u00bb. Altro punto sul quale \u00e8 necessario un intervento \u00e8 \u00abla tutela dei locatori di attualit\u00e0 con le occupazioni abusive favorite dalla mancata applicazione delle leggi esistenti\u00bb. Il presidente di Confedilizia auspica che la riforma fiscale<\/strong> venga esaminata con la necessaria attenzione e il sempre necessario approfondimento. \u00abLa revisione del catasto a mio avviso \u00e8 un pericolo in quanto \u00e8 una riforma con impostazione fortemente patrimoniale. Confidiamo che il Parlamento voglia valutare attentamente parola per parola quello che \u00e8 stato scritto nel documento finale delle commissioni Finanze di Camera e Senato per eventuali interventi se non di stralcio, di forti modifiche.\u00a0 <\/strong>Come hanno dimostrato i professori Forte e Puglisi non c\u2019\u00e8 un\u2019imposta che non sia distorsiva a differenza di quanto sostengono Ocse, Fmi e Commissione Europea. <\/strong>E poi c\u2019\u00e8 la legge di Bilancio sulla quale aspettiamo che inizino ad esserci interventi migliorativi della tassazione sul settore immobiliare<\/strong><\/span>\u00bb, ha concluso.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/files\/2021\/11\/20211118-Oriana-300x257.jpeg\")
\u00ab\u00c8 stata uccisa la gallina dalle uova d\u2019oro negli ultimi 20 anni\u00bb, ha sottolineato il presidente di Aspesi, Federico Filippo Oriana<\/strong>. \u00abVogliamo denunciare una persecuzione ideologica contro il settore immobiliare<\/strong><\/span>. Gli immobili hanno perso di valore solo in Italia rispetto al resto d\u2019Europa\u00bb, ha spiegato. \u00abSu 8mila miliardi di valore del patrimonio immobiliare si \u00e8 perso quasi il 20% non perch\u00e9 sia arrivato un esercito invasore ma perch\u00e9 l\u2019abbiamo distrutto noi stessi<\/strong><\/span>: \u00e8 l’effetto psicologico da reddito in riduzione. Quando le famiglie hanno nell\u2019immobiliare la ricchezza e questa diminuisce si bloccano consumi e investimenti. Noi stiamo dando un contributo pro-ciclico alla crisi<\/strong><\/span>. Nel 2008-2009 Aspesi aveva condotto uno studio con la Cattolica e lo Iulm e siamo stati profetici. Avevamo previsto che se non si fosse fatta una politica diversa su fiscalit\u00e0, urbanistica e contrattualistica, avremmo perso 2 punti di Pil all\u2019anno in tutti gli anni a venire eppure si chiedeva minore tassazione che sarebbe stata recuperata successivamente. La previsione si \u00e8 avverata e anche l\u2019Ocse, che non \u00e8 certo favorevole a una diminuzione del prelievo sugli immobili,\u00a0 ha evidenziato la mancanza di due punti di Pil e quella mancanza sono gli investimenti nel settore immobiliare\u00bb.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/blog.ilgiornale.it\/wallandstreet\/files\/2021\/11\/20211118-Tamburini-300x300.jpeg\")
\u00abCi sono 83 miliardi di investimenti in meno nell\u2019immobiliare rispetto al 2007. Sono 5,5 punti di Pil e se fossero stati effettuati questi investimenti, la situazione sarebbe migliore\u00bb. \u00c8 quanto ha evidenziato l’economista estensore del rapporto, il professor Gualtiero Tamburini<\/strong> (presidente, tra l’altro di Nomisma<\/strong> e di IDeA Fimit<\/strong>). L’equazione di Tamburini \u00e8 semplice: \u00abMeno investimenti, meno posti di lavoro, meno consumi. Costruzione e gestione degli immobili creano occupazione\u00bb. L’economista, tuttavia, non \u00e8 a priori contrario a una revisione del catasto intesa come \u00abdigitalizzazione che si prefigga di conoscere il patrimonio immobiliare per caratteristiche di utilizzo e di performance\u00bb.<\/p>\n