Cosa si può acquistare con un budget di 250mila euro sul mercato immobiliare? E con 500mila euro? L’Ufficio studi del gruppo Tecnocasa ha individuato zone e tipologie sulle quali puntare per scegliere l’investimento migliore. Prezzi in ribasso e contrazione dei valori pari al 40,1% dal 2008 e sul mercato si possono ancora cogliere delle occasioni. Con 250mila euro si possono comprare sia bilocali che trilocali. Per esempio chi volesse investire con l’obiettivo di mettere a reddito potrebbe puntare alle zone universitarie prendendo un immobile da affittare agli studenti. In questo caso abbiamo considerato la zona Tiburtina a Roma che grazie alla presenza […]

E se aveste 200mila euro e voleste comprare casa in una grande città, che cosa potreste acquistare? La stessa domanda vale nel caso aveste 100mila euro o poco più e voleste finanziare con un mutuo la parte restante. Al quesito ha risposto l’Ufficio studi di Tecnocasa basandosi su un valore medio per ogni città (ed escludendo l’alto di gamma) riferito alla tipologia «medio usato». Naturalmente la città dove si compra l’appartamento più piccolo è Roma dove i prezzi sono più elevati.Il dato medio è di 63 metri quadri, cioè un bilocale. Per comodità ricordiamo che il numero dei locali si riferisce a […]

Il mercato del credito per le abitazioni continua a dare segnali positivi, le erogazioni sono in aumento da due anni, superano abbondantemente i 10 miliardi di euro ed era dalla metà del 2011 che non si toccava quota 13 miliardi. Questo trend è suffragato anche dalle performance positive riscontrate mensilmente, che vedono incrementi importanti a partire dalla metà del 2014 e volumi raddoppiati dall’estate scorsa. Nel 2015, segnala l’Ufficio Studi del gruppo Tecnocasa, sono stati erogati alle famiglie italiane finanziamenti per l’acquisto della casa per 41,247 miliardi di euro. Il saldo annuo, se confrontato con quanto rilevato nei 12 mesi precedenti, segna un […]

  Ah, la casa! Questo piccolo grande sogno borghese dell’italiano medio. Tanto amata da noi comuni mortali quanto odiata da una classe dirigente miope che in poco più di tre anni (dalla fine del 2011 a quella del 2014) ha aumentato il prelievo fiscale di oltre 29 miliardi. Imu e Tasi non solo hanno rovinato i piccoli proprietari costringendoli a subire un’altra stangata, ma hanno anche devastato il mercato perché hanno deprezzato il rendimento di questo bene. E la nuova riforma del catasto non promette per niente bene giacché si stima un aumento medio delle rendite del 25%, con inevitabili ricadute su Imu, Tasi e canone […]

Una tassa come l‘Imu, che pesa come piombo sulle seconde case, e la generalizzata voracità del fisco non stanno certo aiutando l’interesse da sempre dimostrato dagli  italiani per gli investimenti immobiliari. Per le famiglie che hanno qualche risparmio da parte e non vogliono affrontare i rischi connessi all’andamento della Borsa, potrebbe tuttavia essere arrivato il momento di acquistare una casa al mare o in montagna, sfruttando il generalizzato calo dei prezzi registrato nelle località turistiche (-6,2%  nel secondo semestre 2012). Dopo aver visto dove è possibile affittare una casa per le vacanze spendendo di meno, ecco allora che cosa propone il mercato a […]

  La crisi sta costringendo numerose famiglie  a rinunciare alle vacanze o, comunque, a rivedere i piani. Gli italiani che si accingono a partire per le ferie, possono però sfruttare i ribassi messi in campo da albergatori e locatari nel tentativo di rimediare a una stagione difficile fin dalle premesse. La conferma è contenuta  in uno studio sul mercato immobiliare delle località balnerari elaborato da Tecnocasa, da cui emerge come i canoni di affitto richiesti a settembre siano spesso la metà di quelli, peraltro già in discesa, di agosto. A partire dalla Liguria, dove il costo di un appartamento in […]